办案心得方某某诉陶某某曹

2020-01-08 作者:热博体育咋样 60

2014年1月7日,陶某某與郭某某簽訂了借款協議1份,協議約定陶某某向郭某借款200萬元,借款年利率18%,借款期限為2014年1月8日至2015年1月7日,热博体育咋样還約定雙方在履行協議過程中發生任何爭議,雙方應協商解決,協商不成時,雙方同意提交常州仲裁委仲裁。當日,陶某某與郭某某還簽訂了抵押協議一份,協議約定陶某某以其所有的坐落于阜寧縣益林鎮人民南路的房產作為借款抵押物抵押給郭某某,由郭某某提供雙方商定的借款金額給陶某某,抵押協議中也約定雙方在履行協議過程中發生任何爭議,雙方應協商解決,協商不成時,雙方同意提交常州仲裁委仲裁。2014年1月9日,陶某某。曹某某與郭某某在阜寧縣公證處簽訂抵押借款合同1份,合同約定陶某某、曹某某向郭某借款200萬元,借款期限為12個月,自2014年1月9日起至2015年1月8日止(以借據為準),借款月利率為1.5%,到期結清利息及全部本金,陶某某、曹某某保證按期償還借款本息,并以自有坐落于阜寧縣益林鎮益南居委會人民南路的房產作為借款抵押物,江蘇省阜寧縣公證處對陶某某、曹某某與郭某簽訂抵押借款合同進行了公證。2014年1月10日,陶某某、曹某某辦理了抵押登記手續,抵押的房屋所有權證號為:........,房屋他項權力人均未郭某。

2013年12月24日,郭某向案外人張某的中國農業銀行賬戶匯入30萬元。2014年1月10日、1月22日、1月28日、2月13日、2月19日、2月20日,郭某向案外人陳某的中國工商銀行賬戶分別匯入30萬元、30萬元、40萬元、20萬元、20萬元、10萬元。陶某某于同一天向郭某出具了借條8份,其中7份借條的落款時間分別為2013年12月24日、2014年1月10日、1月22日、1月28日、2月13日、2月19日、2月20日,借款金額分別為30萬元、30萬元、30萬元、40萬元、20萬元、20萬元、10萬元,與上述郭某向張某、陳某的匯款時間、金額均一致,另1份借條的落款時間為2013年1月8日,借款金額為20萬元。2015年10月12日,郭某向常州仲裁委申請仲裁,請求對其與陶某某、曹某某借款合同糾紛進行裁決,后以未與曹某某約定仲裁條款、亦未簽訂仲裁協議為由,于2015年11月25日請求撤回了仲裁申請。2016年11月1日,郭某、蘇某某簽訂債權轉讓協議書1份,約定郭某將對陶某某、曹某某夫妻二人享有以上債權的一切收益權(包括本金、利息及違約金等)轉讓給蘇某某。2016年11月14日,郭某通過郵政EMS向陶某某、曹某發送債權轉讓通知書1份,載明:“陶某、曹某:根據我與蘇某在2016年10月16日簽訂的《債權轉讓協議》,你所欠我的貳佰萬元借款及利息、違約金等債務[公證書號:(2014)鹽阜證經內字第102號]于2016年11月1日轉給蘇某某,請您將該筆款項在原債務到期后支付給蘇某某”。2016年11月11日,蘇某某與方某某簽訂債權轉讓協議書1份,約定蘇某某將受讓郭某轉讓的對陶某、曹某的債權和一切收益權(包含本金、利息和違約金等)以及陶某、曹某用于抵押的抵押物的抵押權,均轉讓給方某。當日,蘇某出具債權轉讓通知書1份,載明:“陶某、曹某、:2016年11月1日,我與郭某簽訂的《債權轉讓通知書》,你所欠郭某的貳佰萬元借款及利息、違約金等債務于2016年11月1日轉讓給了我,現根據我與方某在2016年11月11日簽訂的《債權轉讓協議書》,你本應將向我支付的貳佰萬元借款及利息、違約金等債務轉讓給方某,請將該筆款項在原債務到期后支付給方某”。2016年11月14日,方某的委托訴訟代理人吳明明律師通過郵政EMS將上述債權轉讓通知書發給陶某、曹某。

合法的借貸關系應受法律保護,本案陶某、曹某與郭某簽訂借款協議和抵押協議后,雙方重新簽訂了抵押借款合同并經阜寧縣公證處公證,該抵押借款合同應視為雙方對之前借款協議內容的變更。陶某、曹某向郭某借款后,應積極履行還款義務。郭某將債權轉讓給蘇某后,蘇某將債權轉讓給方某,均已通知了債務人陶某、曹某,該債權轉讓已對陶某、曹某發生效力,其應對方某履行還款義務;陶某辯稱債權轉移需得到債務人認可,該抗辯理由無法律依據,陶某、曹某向郭某借款時,提供了其所有的坐落于阜寧縣益林鎮人民南路房產作為擔保,并辦理了抵押登記手續,郭某、蘇某轉讓了主債權,方某受讓該債權時依法取得該債權從權利。陶某在同一天向郭某出具了不同時間和金額的借條8份,該行為視為其對郭某支付借款款項的確認,陶某辯稱未實際收到該借款款項,但未對此作出合理解釋,故要承擔敗訴的后果。